Refinansiere boliglån En grundig guide om industrien til refinansiering av pantelån
Refinansiere boliglån å refinansiere en boligfinansiering betyr i hovedsak å endre et gjeldende lån til et annet med overlegen grunnlag og avdragsplaner. Når du påvirker deg selv for så å refinansiere et pantelån, tar du vanligvis et uhørt lån som først beskytter det tidligere lånet du hadde. Etter at det gamle lånet er blitt tilbakebetalt, begynner du i etterkant vanligvis å betale til utlåner som ser ut til å gjøre det splitter nye lånet ditt lettere.
Refinansiering av finansiering ved å bruke et pantelån betyr vanligvis at huset ditt står som sikkerhet for det nye lånet. Valget om å refinansiere det lånet som bruker et pantelån, bør ikke tas lett. Selv om det har fordelene, har det dessuten store risikoer som til og med kan føre til avskedigelse av et hjem. Denne informasjonen vil kreve en omfattende vurdering av årsakene til at folk refinansierer sine pantelån, fordelene og risikoen forbundet med å bruke dette trinnet.
Årsaker til at du virkelig bør refinansiere en boligfinansiering
1. For å få mest mulig ut av en bedre kreditt
Når du leter etter et pantelån, kan det hende du ikke har nok valg mellom utlåner å benytte seg av, spesielt hvis du har en lav kreditthistorie. I tilfelle du har tatt et boliglån med en lav kreditthistorie, kan du bli belastet veldig høye renter av den grunn at utlåner ikke vil være sikker på at man kan oppfylle de avtalte betalingene.
Imidlertid, etter en gang med flittig økonomisk planlegging, kan kredittvurderingen din bli bedre. En god rating kan gjøre deg mer attraktiv for potensielle refinansiering av kredittkortgjeld långivere som betyr bedre lånetilbud. Hvis det skjer, kan du planlegge å sette av det eldre lånet for å få et bedre og mye mer attraktivt alternativ.
2.For å endre forholdet til det lånet
Hvis du har tatt det lånet som fulgte med en fast rente, kan du ikke bli kvitt avtalen som er inngått med refinansiering boliglån långiveren, med mindre du først oppfyller de fastsatte vilkårene. Dette betyr egentlig at du bare kan løslates fra forpliktelsen til det faste lånet ditt, med mindre du har betalt pengene helt.
Bare ved å gå inn på et refinansieringsalternativ, kan du fjerne beløpet som er påløpt fra et fast lån og søke det lånet som kan være justerbart.
3.For å økonomisere
For økonomisk forsvarlighet, anbefales det å søke etter alternativet som hjelper deg å spare penger. Du kunne ha tatt finansiering som allerede har ublu priser med stor interesse. Når du husker at rentene kan senkes over tid, kan det være lurt å gjøre positive endringer i lånealternativet slik at du kan dra nytte av lavere renter med stor interesse.
Skulle du fortsette å betale på premier for å ha et gammelt lån, kan det hende du kan komme til å fortsette å betale høye renter, spesielt hvis det hadde vært et fast lån. Ved refinansiering kan du imidlertid betale det gamle lånet og få tilgang til et nytt lån som følger med betydelig lavere tiltalende renter.
4. For å miste tilbakebetalingstiden for lånte midler
Når du er salet av å bruke et lån som kan kreve tid og krefter på å betale tilbake, kan du velge refinansiering av pantelåner som en måte å minimere tiden det tar å bruke et lån på.
Du må ta i betraktning at jo mer tid det krever å avregne finansiering, jo større penger kan det hende at du tendere ut. Gjennom refinansiering kan du velge bort finansiering som kan ha tatt aldre å tilbakebetale og konsentrere seg i en som gir større betalingsperiode.
5. For å ha kontanter i hånden for å investere
Etter å ha valgt et refinansieringsalternativ, betaler du vanligvis forsyning av eldre gjeld fremfor en erstatning. Når du refinansierer et pantelån, har du vanligvis et større lån som kan betale ned den gamle gjelden og likevel gi deg en viss forbedring i lommen.
Du kan velge refinansiering av pantelån hvis du søker ekstra penger i lommen for å få et nytt prosjekt. Dette scenariet fungerer best hvis du har en levedyktig forretningsstrategiplan, men ingen metoder for å få tilgang til finansiering for å finansiere det aktuelle prosjektet.
Ulemper ved refinansiering av pantelån
Som nevnt tidligere, har risikofinansiering av boliglån. Før du velger denne banen, må du være nøye med å sikre at refinansiering av et pantelån ikke lander deg i større økonomiske problemer.
1. Betaler ekstra avgifter for å refinansiere en boligfinansiering
Selv om refinansiering kan se ut som en god løsning, kan du finne ekstra kostnader som tilfeldigvis er knyttet til å få et nytt lån. Det er absolutt ingenting som kommer gratis. Disse kostnadene kan komme ved hjelp av en bedre rente på det nye lånet ditt, eller de kan være inkludert i det innledende pantelånet du nettopp hadde. En rekke av kostnadene som følger med refinansiering inkluderer:
• Takstgebyrer
• Tittel politiske avgifter
• Opprinnelsesgebyr
• Behandlingsgebyr
• Forsikringskostnader
• Ledningskostnader
• Kostnader for søknad
• Administrasjonskostnader
• Omformeringskostnader
• Gebyrer for kredittrapport
• Notariusgebyr
• Skatteserviceavgifter
• Innspillingsavgift
Når du bestemmer deg for om du vil refinansiere en boligfinansiering eller ikke, bør du tenke på besparelsene du gjør med hensyn til prisen som vil påløpe for prosessen. Noen ganger kan utgiftene som påløper oppveie besparelsene som et nytt lånalternativ gir. Dette vil i hovedsak bety at du kan ta et nytt pantelån som er dyrere enn det eldre.
2.Konsolidering av gjeld kan ha katastrofale økonomiske konsekvenser
Hvis du ønsker å overføre et usikret lån til ditt pantelån, må du sørge for at du kan betale ned det nye lånet komfortabelt.
Hvis du betaler det usikrede lånet, og så ikke klarer å betale tilbake det splitter nye lånet, vil du finne en farlig at den nye Refinansiere boliglån långiveren vil overta eller avskaffe ditt eget hjem siden du sliter med å betale pengene du skylder.
Noen usikrede lån og gjeld som de som er ført fra bankkortet, pleier ikke å eksponere den enkelte ved å bruke et lån for å få alvorlige konsekvenser i forhold til de ubetalte gjeldene sammen med hjemmet som sikkerhet. I beste fall er alt du kan få fra manglende tilbakebetaling av det usikrede lånet faktisk en dårlig kredittrapport. Men manglende dekning av pantelån kan føre til tap av eiendom.
3.Du er i stand til å flytte fra det gode lånet og velg En med dårligere vilkår
Selv om de fleste tror at et fast lån har noen av de strengeste og høyeste rentene, er disse fra tid til annen overlegne lån med justerte renter.
Hvis lånet ditt har en justert rente, sikrer dette i det vesentlige at lånet opphavsmannen kan endre hensynet til finansieringsavtalen når som helst. Selv om lån med justert rente har lokket av kortere renter sammen med valget for å forhandle om vilkår, er de sterkt påvirket av en rekke faktorer. I tilfelle boligmarkedet blir dyrere eller kanskje pengepolitikken endres, er det mulig å få et lån som er langt dyrere sammenlignet med et tidsbegrenset lån.
Derfor må du nøye bla gjennom vilkårene for det nye lånet du søker etter å velge refinansiering som et middel til å endre den typen lån du holder. Du bør også se på låneindeksen og lånekapslene til ditt respektive foretrukne nye lån.
4.Du kan muligens ikke være i stand til å hente inn kontanter brukt i investeringer
Som tidligere nevnt, er det mulig å velge refinansiering som en måte å få penger til å investere i en oppgave. Det er imidlertid veldig enkelt å feildirigere kontanter til andre prosjekter som ikke har noen måte å betale ut. Selv om du kanskje trodde du trengte en god forretningside, kan det hende at forventet avkastning i investeringen ikke klarer å panorere seg.
I disse tilfellene blir det som regel at du sitter igjen med en enorm lånegjeld sammen med at eiendommen din fungerer som sikkerhet. Dette betyr at en refinansiering av gjeld långiver kan utelukke eiendommen når som helst.
Former for refinansieringslån
Hvis du har bestemt at refinansiering av eiendommen din er den aller beste ideen, er her lånene du kan vurdere:
• Rentebasert pantelån
• Finansiell boligmyndighet (FHA) lån
• Justerbar rentelån (ARM)
• Alternativ justert rente
• Omvendt pantelån
Oppsummert bør du være forsiktig når du bestemmer deg for om du vil Refinansiere boliglån refinansiere et boliglån. Det anbefales vanligvis at visse først sjekker fordelene med det eksisterende lånet sitt, sammenlignet med det nye lånet de kanskje ønsker å skaffe seg. En vurdering fra ulemper bør også gjøres.
Før du velger refinansiering for pantelån, bør du snakke med en person som forstår boliglånsmarkedet godt. Fortrinnsvis bør du rådføre deg med en eiendomsfaglig person eller boliganalytiker. Du bør unngå å velge råd fra pantelångivere, fordi det er mer sannsynlig at de vil råde deg til å refinansiere boligen din, spesielt hvis de vil tjene på avtalen.
I tillegg kan du som huseier undersøke om det er bedre alternativer på markedet før du velger refinansiering av pantelån. Hvis du søker og få ekstra penger ved å pantsette eiendommen din, må du sørge for at du har en svært levedyktig forretningsstrategi på forhånd. Du bør også se på verdien av å finansiere pantelånet du skal refinansiere. Hvis du vil finne deg selv å betale mer penger på sikt, er det best å søke en annen metode for finansiering.
Husk imidlertid at refinansiering av pantelån har fordelene. Du må ikke vurdere det første tilgjengelige refinansieringsalternativet. I stedet må du henvende deg til flere pantelångivere først. Dette er den enkleste måten å identifisere utlånsselskapet som har de rimeligste og vennlige finansieringsalternativene på markedet. Når du kjøper den første tilgjengelige Refinansiere boliglån långiveren, er det mulig å avslutte å velge et valg som absolutt ikke er vennlig. Mange individer har tidligere valgt alternativ raskt og endte med å angre. Vær forsiktig når du refinansierer pantelånet.